PODCAST - Mercado imobiliário: crédito, demanda e novas oportunidades para o setor
Entrevista com Marcos Kahtalian, sócio-fundador da Brain Inteligência Estratégica, vice-presidente do Sinduscon-PR, professor de pós-graduação e autor do livro Gestão Fora do Eixo. Especialista em mercado imobiliário, analisa os impactos da taxa Selic, da expansão do programa Minha Casa Minha Vida e das principais tendências que vêm impulsionando o setor.
Neste episódio, Marcos explica como o cenário econômico influencia o mercado imobiliário, aborda os desafios do crédito para consumidores e incorporadoras, comenta o papel do Minha Casa Minha Vida na ampliação do acesso à moradia e analisa fatores como emprego, renda e velocidade de vendas. Também destaca novas oportunidades de investimento, com o crescimento de segmentos como data centers, imóveis para locação, logística e empreendimentos especializados.
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PODCAST - PUC Pavimento Urbano de Concreto: infraestrutura inteligente que reduz custos, aumenta a durabilidade e transforma cidades
Entrevista com Alvaro Sérgio Barbosa Júnior, coordenador técnico da ABESC (Associação Brasileira das Empresas de Serviços de Concretagem). Engenheiro civil, mestre em Transportes e Pavimentação pela UNICAMP, especialista em Inteligência Artificial aplicada à engenharia e gestor de Tecnologia de Materiais, com mais de 34 anos de atuação. Também participa de comissões da ABNT voltadas à normalização e certificação.
Neste episódio, Alvaro explica os conceitos do Pavimento Urbano de Concreto (PUC), suas vantagens em relação ao pavimento asfáltico, os aspectos de custos e execução do sistema, além de abordar sua contribuição para a durabilidade, sustentabilidade e o desenvolvimento de uma infraestrutura urbana mais eficiente.
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PODCAST - Como as argamassas industrializadas estão mudando a construção civil
Entrevista com Luiz Alberto Trevisol, gerente corporativo de Desenvolvimento Técnico da Concrebras, engenheiro civil e mestre em Tecnologia de Materiais de Construção. Com ampla experiência em materiais cimentícios, Trevisol aborda a evolução das argamassas industrializadas, destacando os benefícios das argamassas estabilizadas e dos contrapisos autonivelantes para a produtividade, a qualidade e a sustentabilidade das obras.
A conversa também explora a importância do controle tecnológico, os avanços nas normas técnicas e as tendências que estão impulsionando soluções cada vez mais eficientes e de menor impacto ambiental para a construção civil.
Saiba como a Argamassa Estabilizada da Concrebras pode trazer mais produtividade e qualidade para sua obra. Acesse aqui
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PODCAST - Descarbonização na construção civil: caminhos para um setor mais sustentável
Entrevista com Edna Possan, engenheira civil, mestre e doutora em Engenharia Civil, professora da UNILA e presidente da ANTAC. Pesquisadora reconhecida por seus estudos sobre durabilidade do concreto, captura de carbono e sustentabilidade na construção, sendo que atualmente faz pós-doc na na Universidade Politécnica da Catalunha na Espanha.
Neste episódio, Edna aborda os desafios da descarbonização da construção civil, o papel da captura de carbono em materiais à base de cimento, o aproveitamento de resíduos na produção de novos materiais e as tendências que estão contribuindo para um setor mais sustentável e eficiente.
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PODCAST - Concreto de alta performance: tecnologia, sustentabilidade e o futuro do cimento
Entrevista com Jorge Luiz Christofolli, doutor em Engenharia Civil pela UFPR, com tese dedicada ao estudo do empacotamento de microcompósitos em misturas quaternárias de cimento Portland. Foi Gerente Técnico Corporativo da Cia. de Cimento Itambé e da Concrebras e atualmente é diretor da Christófolli Consultoria de Engenharia Ltda.
Neste episódio, Jorge Luiz Christofolli explica como conceitos avançados, como empacotamento de partículas, moagem de alta energia e materiais cimentícios suplementares, estão redefinindo o desempenho e a sustentabilidade do concreto. A conversa aborda a redução do teor de clínquer, os desafios da descarbonização da indústria cimenteira e o papel das novas tecnologias na produção de concretos mais resistentes, duráveis e eficientes.
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PODCAST - Evolução do concreto pré-moldado
Entrevista com Eduardo Penteado e Fernando de Souza Queiroz Penteado, engenheiros civis e sócios da Eduardo Penteado Engenharia.
Eduardo Penteado atua na área de projetos estruturais desde 1972 e foi um dos fundadores da Associação Brasileira de Engenharia e Consultoria Estrutural (ABECE). Já Fernando de Souza Queiroz Penteado trabalha há mais de 30 anos com projetos estruturais e é membro da ABECE.
No episódio, eles abordam a evolução das estruturas de concreto pré-moldado.
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MASP realiza o maior projeto de restauro desde a sua inauguração
Crédito: Assessoria de Imprensa / MASP
Quem passa pela Avenida Paulista vem notando uma diferença significativa na paisagem urbana. A icônica cor vermelha da fachada do MASP (Museu de Arte de São Paulo Assis Chateaubriand) está temporariamente cinza devido a uma importante etapa do projeto de preservação do histórico Edifício Lina Bo Bardi, com o objetivo de recuperar o concreto que sofreu desgastes pela ação do tempo e exposição às intempéries.
Pela primeira vez na sua história desde a sua inauguração, em 1968, serão realizadas a restauração e a repintura dos pilares e vigas externas do museu, bem como da laje de cobertura do vão livre.
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“É a primeira vez que essas estruturas passam por um processo que leva em consideração critérios e parâmetros de restauro e preservação do patrimônio histórico. Nós assumimos o compromisso de aplicar metodologias científicas em todas as etapas, mantendo um rigor técnico que será também aplicado durante a obra no vão livre”, explica Miriam Elwing, gerente de Projetos e Arquitetura do MASP.
De acordo com a prefeitura de São Paulo, a previsão inicial é de que a obra dure mais de 6 meses. Porém, os trabalhos de restauro não afetam a programação do museu, que permanecerá aberto ao público durante todo o processo.
Projeto de restauro
De acordo com a gerente de Projetos e Arquitetura do MASP, Miriam Elwing, tudo começou com uma pesquisa histórica e um levantamento documental sobre a estrutura do edifício para compreender todas as intervenções implementadas em seus pilares e vigas, desde a sua construção até o período atual.
“É a primeira vez que essas estruturas passam por um processo que leva em consideração critérios e parâmetros de restauro e preservação do patrimônio histórico. Nós assumimos o compromisso de aplicar metodologias científicas em todas as etapas, mantendo um rigor técnico que será também aplicado durante a obra no vão livre”, explica Elwing.
Além disso, diversos testes também foram feitos para retomar a cor vermelha dos pórticos, identidade característica da edificação.
Processos que constam no restauro do museu:
* Limpeza da laje;
* Mapeamento de manifestações patológicas;
* Testes de recuperação;
* Restauro do concreto armado.
O engenheiro Roberto Racanicchi, conselheiro do Crea-SP, explica que devido à porosidade do concreto, uma das possíveis consequências nas estruturas em concreto armado pode ser a corrosão da armadura em decorrência de mecanismos de oxidação. “O principal fator de um restauro estrutural na questão do concreto armado é a recuperação do aço. É preciso inserir produtos químicos, eliminando a ferrugem e protegendo os microporos que se formam no concreto para evitar a corrosão futura”, esclarece.
Nanotecnologia para eliminar a oxidação e consequente corrosão das armaduras
No MASP, para reparo do concreto armado dos pórticos, estão sendo utilizados dois produtos químicos de nanotecnologia que atuam diretamente na armadura da estrutura, de modo a mitigar o processo de oxidação. Tudo de forma não invasiva, ou seja, sem a necessidade de expor as barras completamente.
Crédito: Assessoria de Imprensa / MASP
Além disso, para acompanhamento e antecipação à potenciais adversidades, foram instalados sensores de monitoramento em algumas estruturas.
Pintura protege a estrutura
Para aplicar novamente a cor vermelha característica do MASP, foram desenvolvidas tecnologias de ponta, que oferecem extrema resistência com a finalidade de estender a vida útil da pintura.
Mas a cor vermelha da pintura da fachada do MASP vai muito além da função estética. Racanicchi aponta que a pintura é uma proteção da corrosão das armaduras, porque promove uma camada protetora dos microporos presentes no concreto.
“Quanto maior a espessura da pintura, maior a probabilidade de reduzir as consequências causadas pelas intempéries que chegam até o aço, que é o elemento ativo do concreto armado”, ressalta.
Considerado uma das principais obras da arquitetura, o prédio do MASP é tombado pelas três instâncias de proteção ao patrimônio: no âmbito estadual pelo Condephaat (1982), no municipal pelo Conpresp (1991) e no nacional pelo IPHAN (2008). E, ao que tudo indica, continuará sendo um ícone ainda mais forte de São Paulo.
De acordo com a prefeitura de São Paulo, a previsão inicial é de que a obra dure mais de 6 meses. Porém, os trabalhos de restauro não afetam a programação do museu, que permanecerá aberto ao público durante todo o processo.
Entrevistado
Roberto Racanicchi é conselheiro do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de São Paulo (Crea-SP). Engenheiro civil formado pela Universidade Estadual Paulista (Unesp) de Ilha Solteira, soma várias especializações na área de estruturas, é mestre em Engenharia Civil com foco em estruturas e também é docente, há 23 anos, no ensino superior, ministrando disciplinas de concreto armado e fundações. Há 20 anos presta serviços, pela sua empresa, como projetista e construtor para a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU), atuando especialmente com projeto estrutural, de fundação e de contenção. Além disso, tem experiências em projeções de pontes e obras de grande porte.
Contato
Assessoria de Imprensa CREA-SP: crea-sp@cdicom.com.br
Jornalista responsável
Ana Carvalho
Vogg Experience
A opinião dos entrevistados não reflete necessariamente a opinião da Cia. de Cimento Itambé.