Rooftops impulsionam valorização de empreendimentos imobiliários
Crédito: Rottas Construtora
Em grandes metrópoles como Nova York, Paris e Londres, os prédios com rooftops já fazem sucesso há bastante tempo. Mais recentemente, essa tendência passou a fazer parte da cultura brasileira também. De acordo com um levantamento da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), empreendimentos com rooftops podem apresentar uma valorização de até 25% no metro quadrado.
Para Felipe Silveira, diretor comercial e de marketing da Rottas Construtora, o rooftop valoriza significativamente o empreendimento como um todo. “Ele eleva o padrão das áreas comuns, cria espaços mais agradáveis e desejados e ainda oferece uma vista exclusiva da cidade — algo que realmente faz diferença na experiência do morador. Isso agrega valor ao imóvel e à percepção que o cliente tem do produto”, afirma.
A valorização pode chegar a 20% em comparação com produtos semelhantes que não contam com essa estrutura, segundo Silveira. “Hoje, o rooftop é um diferencial claro de mercado e influencia tanto o valor de venda quanto a atratividade para locação”, expõe.
Este movimento veio em conjunto com a valorização das áreas de lazer na pandemia. “Este momento mudou o comportamento do cliente. Ele passou a dar muito mais valor a áreas ao ar livre, espaços integrados, comodidades como coworking, academia, salão gourmet e o rooftop ganhou ainda mais protagonismo nisso tudo”, destaca Silveira.
Como são os rooftops hoje?
Os rooftops se destacam por oferecer áreas comuns diferenciadas, como espaços para coworking, piscinas, academias e áreas gourmet, proporcionando aos moradores experiências únicas sem que precisem sair do condomínio.
"O rooftop vai além da estética; ele redefine o uso das áreas comuns dos empreendimentos, oferecendo espaços que integram lazer, trabalho e bem-estar, tornando o dia a dia mais prático e funcional", comenta Silveira.
Vantagens dos rooftops
Dentre as vantagens de ter um rooftop em um prédio residencial estão:
• Maior privacidade — especialmente nos casos em que a piscina fica no topo;
• Vista privilegiada;
• Menor chance de ter áreas com sombra de outros prédios.
Desafios de projetar rooftops
De acordo com Silveira, o primeiro ponto é o planejamento do terreno. “Para que o rooftop realmente tenha valor, a vista precisa estar garantida, sem risco de ser bloqueada no futuro”, explica.
Além disso, é importante cuidar do conforto acústico. “No empreendimento DOOR, por exemplo, usamos manta acústica e laje com maior espessura para barrar os ruídos das áreas comuns”, pontua o diretor comercial e de marketing da Rottas Construtora.
Entre outros pontos de atenção, estão:
– O atendimento às normas de segurança, como a ABNT NBR 14.718 de Guarda-Corpo (que prevê a necessidade de aplicar um corrimão acima de 1,10 m);
– A existência de pontos apropriados para manutenção e limpeza de canos de água pluvial, caixa-d'água e máquinas de ar-condicionado;
– O acesso à casa de máquinas dos elevadores.
Entrevistado
Felipe Silveira é diretor comercial e de marketing da Rottas Construtora.
Contato
Assessoria de imprensa - marilia@iemecomunicacao.com.br
A opinião dos entrevistados não reflete necessariamente a opinião da Cia. de Cimento Itambé.
Usinas hidrelétricas devem investir R$ 12 bilhões em atualizações até 2030
Crédito: Envato
O setor elétrico brasileiro atravessa um momento decisivo de transformação. Até 2030, pelo menos 40 usinas hidrelétricas no país passarão por um amplo processo de modernização e atualização tecnológica, com investimentos que devem somar R$ 12 bilhões. A iniciativa busca enfrentar os desafios de um parque gerador envelhecido, aumentar a eficiência dos equipamentos e garantir maior confiabilidade no fornecimento de energia.
As informações foram confirmadas por Sérgio Fagundes, CEO da Insight Energy, empresa responsável pela modernização da usina de Salto Grande, em Minas Gerais. “A maioria dos geradores já ultrapassou os 40 anos de uso, que é a vida útil estimada para esse tipo de equipamento. A modernização é fundamental para garantir segurança e confiabilidade para o setor elétrico brasileiro”, explica.
Equipamentos novos, estrutura renovada
O trabalho de modernização inclui a troca de peças danificadas, a implementação de novas tecnologias e a atualização de sistemas de controle. “Além de aumentar a eficiência e a durabilidade dos equipamentos, as atualizações também reduzem os impactos ambientais ao promover um uso mais racional dos recursos naturais”, explica.
O engenheiro civil e professor Ariston da Silva Melo Junior, do Centro Universitário FMU, destaca que o investimento em manutenção e infraestrutura é imprescindível. “É preciso garantir maior confiabilidade e eficiência na geração de energia com a minimização dos custos e riscos. Isso só é possível com uma manutenção preventiva eficaz, que deve utilizar sensores e sistemas de monitoramento para prever falhas antes que se tornem problemas graves”, defende.
O papel do concreto e da engenharia de manutenção
Ele aponta que o concreto é protagonista nas estruturas das hidrelétricas, presente na barragem, no vertedouro, na casa de força e nas edificações auxiliares. “A estrutura deve passar por reparos em fissuras, substituição de componentes desgastados e impermeabilizações atualizadas. Hoje, temos materiais mais resistentes que garantem maior vida útil e segurança às obras”, explica.
Além disso, a diversidade do concreto é aplicada conforme a demanda de cada estrutura. “Usa-se concreto-massa em grandes volumes, como nas barragens, concreto compacto com rolo para maior permeabilidade e concreto armado em elementos que exigem resistência, como vigas e pilares”, complementa Ariston.
Segurança de barragens: foco prioritário
A segurança das barragens também é um dos focos do processo de modernização. Melo ressalta a importância da implantação de planos emergenciais: “As usinas devem adotar um Plano de Ação Emergencial (PAE), que envolve o monitoramento contínuo, inspeções de segurança especiais e a instalação de sistemas redundantes, como drenos e vertedouros emergenciais, para lidar com situações de risco”, afirma.
De acordo com o professor, esses procedimentos vêm sendo atualizados constantemente. “O Operador Nacional do Sistema (ONS) informa que os planos de segurança de barragens estão em dia e os níveis dos reservatórios estão acima de 50%, garantindo estabilidade energética. Ainda assim, o monitoramento não pode ser interrompido”, completa.
Para debater essas questões, a Semana de Barragens 2025, também conhecida como Damsweek 2025, vai ocorrer em Porto Alegre de 24 a 29 de agosto de 2025, com o objetivo de contribuir com soluções técnicas para a segurança e sustentabilidade de barragens.
Parcerias internacionais e tecnologia de ponta
Para viabilizar as atualizações, Fagundes tem buscado parceiros internacionais. Durante uma missão empresarial à China, o executivo firmou um acordo com uma empresa de equipamentos pesados. “Fiquei impressionado com a infraestrutura chinesa e, em termos de tecnologia, o Brasil não fica para trás. Visitamos fábricas em que os equipamentos são idênticos aos nossos”, informa o empresário.
Ele reforça que a modernização é, antes de tudo, uma medida estratégica. “É um movimento necessário para manter a competitividade do setor energético e garantir segurança à população e às empresas que dependem da estabilidade do fornecimento de energia elétrica”, conclui.
Entrevistados
Sérgio Fagundes é engenheiro eletricista formado pela Universidade Norte do Paraná (Unopar) e pós-graduado em Gestão de Projetos pela Fundação Getúlio Vargas/Senai.
É fundador da Insight Energy, empresa especializada na fabricação, conserto e manutenção de equipamentos para o setor de energia.
Ariston da Silva Melo Junior é engenheiro civil, agrícola e de segurança do trabalho pela Unicamp, Mestre em Engenharia de Águas e Solos, Doutor em Engenharia de Recursos Hídricos pela Unicamp e pós-doutor em Engenharia de Materiais, Poluição Atmosférica, Saneamento e Infraestrutura Hídrica pelas Unicamp e IPEN/USP. Professor visitante na Unicamp, professor dos cursos de Engenharia Civil; Engenharia Ambiental; Engenharia de Petróleo e Arquitetura e Urbanismo pela FMU- FIAM FAAM. Membro do comitê de bacias hidrográficas de São Paulo, professor da FATEC/SP no curso de hidráulica e saneamento. Associado à AESABESP, órgão de engenheiros da Sabesp.
Contatos
cristorelli.lumiere@gmail.com (Assessoria de Imprensa)
angela.ninomia@fmu.br
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Construção modular avança no Brasil e promete transformar o setor com agilidade e precisão
Crédito: Envato
A construção modular está deixando de ser uma promessa para se tornar realidade no Brasil. Baseado na fabricação de módulos pré-moldados em ambiente industrial, esse sistema vem conquistando espaço, principalmente em setores que exigem rapidez, durabilidade e precisão, como o agronegócio e a indústria.
Com peças como pilares, vigas e lajes produzidas fora do canteiro de obras e depois transportadas para o local da montagem, o processo se torna mais previsível e eficiente. E os resultados já chamam a atenção. “A construção modular tem ganhado espaço no setor agroindustrial devido à sua flexibilidade, eficiência e rapidez na execução dos projetos”, explica o engenheiro Rafael de Souza Castello, da Engebel, empresa especializada no segmento.
Eficiência começa no projeto
A diferença começa no papel. Ao contrário do modelo convencional, que costuma sofrer ajustes no decorrer da obra, a construção modular exige um projeto executivo detalhado desde o início. Cada peça é planejada, dimensionada e executada com precisão em ambiente fabril, o que garante qualidade e padronização.
“Essa etapa permite um controle de produtividade e de qualidade que dificilmente se alcança em um canteiro tradicional”, afirma Castello. A fabricação controlada também gera menos desperdício e mais sustentabilidade, já que o uso dos materiais é otimizado e as perdas são mínimas.
Com módulos prontos e equipe treinada, o tempo de execução da obra é significativamente reduzido. Além disso, o sistema minimiza a dependência da mão de obra local e evita problemas comuns na construção tradicional, como atrasos por conta do clima ou falta de materiais.
“Reduzimos a volatilidade no canteiro e entregamos com mais rapidez e previsibilidade. Isso se traduz em economia e melhores resultados para o cliente”, pontua o engenheiro.
Em estruturas específicas do agronegócio, como armazéns de fertilizantes, o uso do concreto com alto grau de proteção à corrosão também é um diferencial importante, garantindo maior durabilidade e segurança.
Uma escolha cada vez mais estratégica
Embora ainda represente uma fatia modesta do mercado, a construção modular cresce a passos largos. Na Espanha, por exemplo, espera-se que 10% das casas passem a adotar esse sistema até 2030. No Brasil, essa evolução já é visível em projetos agroindustriais e corporativos.
Para empresas que pensam em migrar para o modelo modular, Castello recomenda planejamento e bons parceiros: “É fundamental trabalhar com fornecedores experientes e investir em um projeto executivo bem feito. A mudança exige ajustes, mas os benefícios compensam”.
Com obras em andamento como armazéns em Paranaguá, a Engebel é uma das empresas que apostam nesse futuro. A construção modular mostra que inovação e produtividade podem caminhar juntas no canteiro de obras.
Entrevistado
Rafael de Souza Castello é engenheiro civil graduado pela União de Ensino do Sudoeste do Paraná (UNISEP), pós-graduado em Estruturas de Concreto e Fundações pela Universidade Paranaense (UNIPAR). Atualmente, é engenheiro da Engebel.
Contatos
rafael@engebel.com.br
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Como as mudanças climáticas impactam o saneamento?
Crédito: Envato
As mudanças climáticas devem se acentuar até 2050. De acordo com um estudo do Instituto Trata Brasil, divulgado em 2024, secas, ondas de calor e tempestades podem impactar o abastecimento de água no país.
Ainda segundo o documento, Rio Grande do Sul, Espírito Santo e Rio de Janeiro são os Estados com mais risco de terem o seu abastecimento de água afetado por tempestades. Já o Rio Grande do Sul e Santa Catarina são os Estados com maior risco de contaminação de águas superficiais (aquelas que se acumulam e escoam na superfície da terra, como rios, riachos, lagos, lagoas e pântanos) e impacto no sistema de esgotamento sanitário em tempestades. O Mato Grosso do Sul e Amazonas apresentam os maiores riscos de seu abastecimento de água ser afetado por ondas de calor. Por fim, Ceará, Rio Grande do Norte e Paraíba possuem o sistema de abastecimento de água mais vulnerável a secas meteorológicas.
“Essas variações climáticas não apenas afetam a infraestrutura física das companhias de abastecimento, mas também evidenciam a necessidade de planejamento estratégico baseado em cenários climáticos futuros. Para a população, estes riscos climáticos intensificam a desigualdade no acesso a serviços de saneamento básico de qualidade, especialmente em áreas urbanas periféricas e rurais, já que enfrentam dificuldades de infraestrutura”, informou o relatório “As Mudanças Climáticas no Setor de Saneamento: Como tempestades, secas e ondas de calor impactam o consumo de água?”.
Desafios
Para Gustavo Leite, CEO da Ecossis Soluções Ambientais, as mudanças climáticas já estão pressionando muito os sistemas de saneamento no Brasil. “As chuvas intensas sobrecarregam as redes de esgoto e drenagem, enquanto as secas tornam a operação de estações de tratamento muito mais difícil. O que antes era exceção agora virou rotina. Isso compromete não só a eficiência dos sistemas, mas também a qualidade da água disponível para a população”, pontua.
Leite acredita que um dos grandes desafios é que a infraestrutura de saneamento das cidades foi, em sua maioria, pensada para um clima que já não existe mais. “Hoje, planejar soluções exige muito mais integração. Planos de Saneamento Básico, Planos de Bacia Hidrográfica, e outros instrumentos de gestão territorial são fundamentais para tornar as ações mais sinérgicas e sistêmicas. São eles que permitem enxergar o problema em toda a sua complexidade, porque o saneamento não pode mais ser tratado isoladamente — ele precisa dialogar com a gestão de recursos hídricos, com a ocupação do solo, com a preservação ambiental. E há as limitações orçamentárias e de capacidade de execução. Muitos municípios estão sem dinheiro para este projeto e acaba por restar apenas ações pontuais, paliativas ou de pequena escada, com o que "dá pra fazer". Isso é um problema real e sério”, alerta.
Outro ponto muito crítico é o conflito de competências entre municípios, Estados e a União. “Quando falamos de água, de mananciais e de infraestrutura, o dano nunca respeita fronteiras políticas. Um município a montante pode impactar todo o sistema de abastecimento a jusante, e o atual modelo de gestão fragmentada dificulta demais a construção de soluções efetivas. Precisamos de um debate sério sobre como superar esses conflitos de atribuição, para que as ações sejam integradas e realmente funcionem no território. Entender que o dano é sempre coletivo, que a poluição ou a escassez da água em uma região afeta todas as outras, é um passo essencial. Sem essa visão mais sistêmica e cooperativa, vamos continuar apenas reagindo a crises, e não construindo um sistema de saneamento resiliente e preparado para os desafios que o clima nos impõe”, destaca Leite.
Uso de tecnologias para enfrentar problemas de saneamento
Atualmente, o enfretamento dos problemas de saneamento passa muitas vezes pela mensuração de dados dos rios e chuvas. Veja alguns exemplos:
- Rede de telemetria para monitorar em tempo real a vazão dos rios e as chuvas. O Departamento de Águas e Energia Elétrica de São Paulo mantém uma rede com 500 pontos de medição;
- Uso de gêmeos digitais para prover dados em tempo real de sensores. Na Inglaterra, a Thames Water implementou um projeto com gêmeos digitais, que mostram uma representação digital do estado atual de um sistema do mundo real. Isso permite a tomada de decisões orientadas por dados e a identificação proativa de problemas.
Entrevistado
Gustavo Leite é CEO da Ecossis Soluções Ambientais.
Contato: gustavo.leite@ecossis.com.br
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Concrebras realiza concretagem de silo no Porto em Paranaguá (PR)
Crédito: Zortéa Construções
Em março de 2025, a Concrebras realizou a concretagem do primeiro silo de concreto para o cliente Rocha Terminais Portuários, em Paranaguá (PR). A concretagem foi executada utilizando a técnica de fôrma deslizante a qual exige lançamento ininterrupto ao longo de 10 dias de trabalho, 24 horas por dia, com o empenho e a colaboração de todos os setores envolvidos. Cada silo utilizará 1.876 m³ de concreto, totalizando três unidades de silo no projeto.
“O silo representa um avanço estratégico para o porto de Paranaguá. Locado para expedição no setor Cais Oeste, os silos ampliam a capacidade estática de armazenamento de grãos destinados à exportação. Sua estrutura em concreto proporciona maior durabilidade e segurança operacional ao setor agroindustrial, fortalece a logística portuária, gera empregos diretos e indiretos e contribui significativamente para a eficiência do escoamento da safra”, informou Ricardo Barcelos Couto, engenheiro supervisor da Zortéa Construções – empresa responsável pela obra.
Desafios da obra
Para Couto, um dos principais desafios da obra é conciliar a otimização do cronograma com a execução simultânea de diferentes frentes de trabalho, especialmente em um canteiro com espaço físico restrito. “Estamos conduzindo o deslizamento dos primeiros silos ao mesmo tempo em que ocorrem as escavações dos túneis, poços da moega e elevadores. O maior desafio, portanto, tem sido manter a obra alinhada às diretrizes do cronograma, com eficiência e segurança, sendo possível inclusive antecipar etapas do deslizamento graças à sinergia entre as equipes e à reavaliação contínua dos processos construtivos”, explica o engenheiro supervisor.
De acordo com Paulo Fernando de Oliveira, engenheiro e coordenador da Concrebras, o maior desafio foi determinar a composição do concreto para atender além das características da especificação técnica de projeto, as condições ambientais, do trânsito e da logística do fluxo de caminhões em sincronia com a velocidade de movimentação de subida da fôrma deslizante. “Conforme a mudança de temperatura e a chegada dos caminhões à obra, era essencial estabelecer qual ação realizar”, afirmou Oliveira.
Por ser uma concretagem com demanda constante durante 24 horas, outro desafio enfrentado foi o de compreender o fluxo de equipamentos na área portuária. “Além disso, a concretagem ocorreria em dias do feriado de Carnaval, o que intensifica o tráfego na área, o que exigiu um aumento na frota da central para evitar interrupções”, pontua Oliveira.
Detalhes técnicos do deslizamento de Silo Vertical de concreto
Crédito: Zortéa Construções
Para esta obra, o concreto empregado foi do tipo estrutural, bombeável, com variações na quantidade de aditivo plastificante. “Cinco tipos foram usados: 100% de aditivo, 1/2, 1/4, 3/4 e 0,55% de aditivo, slump 10±2cm, que foram solicitados de acordo com a necessidade de acelerar ou retardar a subida da forma”, comenta Oliveira.
No período da concretagem houve grande oscilação térmica em diferentes momentos do dia e da noite, interferindo diretamente nas características do concreto. “Era necessária uma avaliação minuciosa para determinar qual traço deveria ser aplicado e em qual dosagem. Por isso, foi fundamental prestar atenção constante ao clima e ao horário de chegada das cargas na construção, somado às análises das características do concreto da carga anterior para evitar que isso impactasse no tempo de deslizamento da forma”, destaca Oliveira.
Outras ponderações também são relevantes para o êxito nas próximas etapas. “O planejamento da frota é fundamental para garantir um serviço contínuo e ininterrupto, considerando equipamentos, geradores de energia e outros dispositivos que possam ser utilizados em caso de emergência”, conclui Oliveira.
Integração entre as equipes
Para Couto, a integração com a equipe da Concrebras foi altamente colaborativa e estratégica durante todo o processo de deslizamento contínuo da estrutura. “O contato entre as equipes foi constante, com acompanhamento técnico para realização de ajustes no traço do concreto conforme as demandas da obra no período de deslizamento, medida que julgamos fundamental para garantir a continuidade e a qualidade do processo construtivo em regime 24h por 10 dias consecutivos”, conclui.
Assista ao vídeo do deslizamento do silo:
Entrevistados
Ricardo Couto, engenheiro supervisor da Zortéa Construções.
Paulo Fernando de Oliveira, coordenador da Concrebras (com informações dos engenheiros Júlio Benetti e Rafael Ivanoff, da construtora Zortéa, e Gustavo Correa Capete e o engenheiro Sergio Davidovicz, da Concrebras).
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House Flipping: a estratégia de compra e revenda que ganha força no mercado imobiliário
Crédito: Divulgação
A compra, reforma e revenda rápida de imóveis, conhecida como House Flipping, tem se consolidado como uma estratégia de investimento lucrativa no Brasil. O modelo, amplamente difundido nos Estados Unidos, atrai investidores que enxergam no setor imobiliário uma oportunidade para ganhos acelerados.
Em um cenário onde grandes centros urbanos já não contam com muito espaço para novas construções, a renovação de prédios antigos surge como uma alternativa valiosa. Wilson Lustosa de Mello Pacheco Junior, CEO da Obra Prima, empresa especializada no segmento, explica que o sucesso da técnica está no planejamento e na execução eficientes. “O segredo do House Flipping está na capacidade de enxergar o potencial de valorização do imóvel, investir com eficiência e garantir que a revenda ocorra rapidamente”, afirma.
Desafios do setor
O House Flipping exige uma série de cuidados para evitar prejuízos. A escolha do imóvel certo é um dos pontos-chave para o sucesso do investimento. Segundo um levantamento da startup Archademy, o potencial de ganho com House Flipping varia entre 40% e 50%. Já o portal Inteligência Financeira aponta que um bom retorno líquido gira entre 15% e 20%.
“A aquisição precisa ser feita por um valor abaixo do mercado, garantindo margem de lucro após a reforma”, destaca Wilson. O crescimento dos leilões online de imóveis tem sido uma das formas que investidores utilizam para encontrar oportunidades de compra com preços abaixo do mercado. Segundo a plataforma Superbid Exchange, houve aumento de 86% no volume dos leilões em 2024 e deve crescer 70% em 2025.
Além disso, o controle rigoroso dos custos e a seleção de uma equipe qualificada para a obra fazem toda a diferença. Quanto mais rápida for a conclusão do projeto, menor será o impacto de despesas adicionais, como impostos, manutenção e taxas administrativas.
Dicas para um House Flipping bem-sucedido
Para quem deseja entrar no mercado de House Flipping, Wilson Pacheco Junior lista algumas práticas importantes:
- Escolha do imóvel certo: priorize imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e localizados em regiões estratégicas;
- Planejamento detalhado da reforma: defina um escopo claro, focando em melhorias que elevam o valor percebido, como cozinha, banheiro e acabamentos;
- Controle de orçamento e cronograma: utilize ferramentas de gestão para evitar desperdícios e garantir que a obra se mantenha dentro dos custos e prazos previstos;
- Tenha um corretor de confiança: um profissional experiente pode ajudar a identificar boas oportunidades de compra e acelerar a revenda
- Aproveite o financiamento como alavanca: linhas de crédito estratégicas permitem mais projetos simultâneos e maior lucratividade.
Tecnologia e gestão como diferenciais
A eficiência na execução de um House Flipping pode ser aprimorada por meio de soluções tecnológicas. O Obra Play, um marketplace criado pela Obra Prima, permite a cotação de preços de insumos com diversos fornecedores simultaneamente, otimizando as compras e reduzindo custos. “Um bom controle financeiro e operacional, aliado a uma cotação inteligente de insumos e à gestão remota, faz toda a diferença no sucesso do House Flipping”, destaca Wilson.
Potencial de crescimento
Com um mercado imobiliário aquecido e compradores cada vez mais exigentes, a tendência é que o House Flipping continue ganhando espaço. A estratégia se mostra atrativa não apenas pelo alto retorno financeiro, mas também pela agilidade na recuperação do investimento.
O tema foi um dos destaques do 100º Encontro Internacional da Indústria da Construção (ENIC 2025), que aconteceu de 8 a 11 de abril, no São Paulo Expo. Wilson Pacheco Jr. ministrou a palestra "House Flipping: Reformar imóveis é rentável?", compartilhando estratégias e insights sobre o modelo de negócio. “Quando bem executado, o House Flipping não é apenas um negócio rentável, mas uma forma de transformar imóveis e gerar valor para o mercado”, conclui Wilson.
Entrevistado
Wilson Pacheco Jr. é graduado em Desenvolvimento de Sistema e acumula 14 anos de experiência no setor da construção civil. É CEO do Obra Prima, plataforma investida pela Senior Sistemas e especializada na gestão de obras para pequenas construtoras.
Contato
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FGV estima crescimento da produção de pré-fabricados de concreto em 2024
Crédito: Envato
As fabricantes de estruturas pré-fabricadas de concreto projetam aumento na produção em 2024, segundo a Sondagem de Pré-Fabricados de Concreto, realizada pela Fundação Getulio Vargas (FGV) a pedido da Associação Brasileira da Construção Industrializada de Concreto (Abcic).
Esse cenário de recuperação surge após uma retração de 16,8% registrada em 2023 em comparação com 2022, refletindo também a queda de 5,8% no PIB da indústria de materiais de construção no mesmo período.
“A industrialização tem ganhado cada vez mais relevância no contexto nacional. Por isso, a necessidade de se utilizar os sistemas construtivos industrializados, quer seja no conceito de ciclo aberto, em combinação com outros sistemas construtivos ou em soluções totalmente construídas com o pré-fabricado de concreto”, afirma a engenheira Íria Doniak, presidente executiva da Abcic.
Tipos de obras
O crescimento dos investimentos no mercado imobiliário e em infraestrutura, ao longo de 2023, impulsionou o avanço das obras no setor da construção. Como reflexo desse cenário, a Sondagem indica um aumento na participação dos segmentos habitacional (5%) e de infraestrutura (18%) entre os principais destinos das vendas das empresas. A indústria segue como o principal mercado para os pré-fabricados, representando 22% das vendas. Outros segmentos relevantes incluem o varejo (18%), os edifícios comerciais (14%) e os centros de distribuição e logística (11%).
“A industrialização é aplicável tanto em obras relativas a edifícios residenciais e comerciais quanto na mobilidade urbana e na infraestrutura viária, que são complementares. Até porque, para o desenvolvimento das cidades, precisamos da industrialização de hospitais, creches etc.”, destaca Íria Doniak.
Insumos
Em 2023, as indústrias de pré-fabricados utilizaram 273,9 mil toneladas de cimento. No mesmo ano, 76% das empresas passaram a fabricar concreto autoadensável, que respondeu por aproximadamente 66% da produção total. Em 2022, esse tipo de concreto era produzido por 69% das companhias do setor.
Uso de Ultra High Performance Concrete (UHPC)
O estudo também revelou avanços significativos nas áreas de sustentabilidade e tecnologia, com destaque para o crescimento no número de empresas que já adotaram ou estão em processo de adoção do Ultra High Performance Concrete (UHPC). Em 2022, 7,3% das empresas indicaram o uso do material, percentual que subiu para 10% em 2023. Além disso, 51% das companhias informaram que estão avaliando a viabilidade de implantação.
Segundo as entidades responsáveis pela pesquisa, essa tendência ajuda a entender, em parte, a diminuição no volume total de produção. Isso porque o UHPC, por ser altamente resistente e eficiente, permite reduzir a quantidade de concreto utilizada. Outro ponto positivo é sua contribuição para a redução da pegada de carbono, já que possibilita a fabricação de elementos mais leves, o que melhora a logística e facilita a montagem nas obras.
Perspectivas para 2025
As projeções para 2025 apontam um cenário mais desafiador, em razão da alta expressiva da taxa Selic. Ainda assim, uma parcela significativa dos investimentos no setor da construção já está contratada, sobretudo no segmento de infraestrutura, o que pode favorecer um desempenho positivo para a indústria de pré-fabricados de concreto ao longo do ano.
Fonte
Associação Brasileira da Construção Industrializada de Concreto (Abcic)
Contato: sylvia@meccanica.com.br
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Silêncio que valoriza: conforto acústico vira trunfo competitivo no mercado imobiliário
Crédito: Divulgação
Em um cenário urbano cada vez mais ruidoso, o silêncio passou a ser sinônimo de bem-estar e um dos critérios decisivos para quem busca um novo lar. O conforto acústico, antes visto como luxo, hoje se consolida como diferencial competitivo entre os empreendimentos residenciais, influenciando desde a arquitetura até o relacionamento pós-venda com os clientes. “O cliente moderno valoriza muito o conforto acústico, reconhecendo isso como um item importante no processo decisório”, afirma Gabriel Falavina Dias, sócio-fundador e diretor-executivo da incorporadora Altma.
A preocupação com o isolamento sonoro ganhou reforço com a aplicação da norma técnica NBR 15575, que estabelece parâmetros mínimos para o desempenho acústico de edificações residenciais. A regra vale para o isolamento entre unidades habitacionais, entre áreas comuns e privadas, além da proteção contra ruídos externos. “O objetivo principal é assegurar qualidade de vida ao minimizar desconfortos causados por ruídos indesejados”, explica Gabriel.
Mesmo sem dados oficiais, há uma percepção clara de que empreendimentos com bom desempenho acústico mantêm uma relação mais positiva e duradoura com os moradores. “O mais importante de tudo é que, após a entrega, o cliente sinta esse conforto”, assinala.
Soluções que fazem a diferença
O isolamento sonoro em grandes cidades começa pela própria arquitetura, considerando a posição das unidades em relação às fontes de ruído. Depois, vem uma análise minuciosa de cada ambiente e a escolha de soluções sob medida: esquadrias acústicas com vidros especiais, paredes duplas com material absorvente, mantas entre lajes, pisos flutuantes e até paisagismo que ajuda a bloquear o som.
Nas áreas comuns e rooftops, que ganharam destaque como espaços de lazer, a atenção é redobrada. “Adotamos pisos flutuantes com camadas de amortecimento, forros com isolamento acústico e barreiras vegetais para minimizar a propagação sonora”, explica Gabriel.
Investimento que se paga
A busca por silêncio tem seu custo. O investimento em conforto acústico pode representar um acréscimo de 3% a 5% no custo da obra. No entanto, o retorno vem em forma de valorização imobiliária, redução de reclamações e fortalecimento da imagem da marca. “Na Altma, calculamos esse retorno considerando o incremento nas vendas e a diminuição dos custos operacionais pós-entrega”, detalha Gabriel.
Crédito: Divulgação
Para o comprador, é importante verificar itens como a espessura e os materiais das paredes, qualidade das esquadrias e vidros, isolamento de pisos e tetos, e o posicionamento das áreas comuns. Um bom projeto de mitigação de ruídos, com estudo técnico detalhado, é sinal de que o conforto foi levado a sério.
No fim das contas, silêncio vende. E, num mercado competitivo, o conforto acústico pode ser o diferencial entre uma escolha por impulso e uma decisão certeira, embalada, de preferência, por muito mais tranquilidade.
Entrevistado
Gabriel Falavina Dias é engenheiro civil formado pela UFPR (Universidade Federal do Paraná), sócio-fundador e diretor-executivo da incorporadora Altma.
Contato: gabriel@altma.com.br
A opinião dos entrevistados não reflete necessariamente a opinião da Cia. de Cimento Itambé.
Nova websérie da Itambé destaca soluções para a construção civil
Após o sucesso da websérie “Cimento: Uma grande obra”, que ultrapassou 3 milhões de visualizações ao mostrar o processo de fabricação do cimento Itambé, a empresa agora lança uma nova série de vídeos. Desta vez, o material destaca os serviços e diferenciais que posicionam a marca como referência no setor da construção civil.
Com linguagem acessível e produção de estética cinematográfica, a nova websérie está composta por 6 capítulos e apresenta o conceito “Itambé faz toda a diferença” posicionando a empresa como mais do que um fabricante de cimento: um fornecedor de soluções completas para a construção civil.
“Mais do que informar, os vídeos comprovam: além de produzir cimentos de alta qualidade e regularidade, a Itambé oferece serviços e diferenciais que contribuem diretamente para maximizar os resultados dos nossos consumidores”, afirma Marcio Lobo, diretor comercial da empresa.
Os roteiros e a identidade visual da websérie foram desenvolvidos pela Legs Consultoria, sob direção de Rafael Mattioli, que também acompanhou as filmagens.”Depois do sucesso da primeira websérie — em que mostramos como o cimento Itambé é produzido, com rigor em cada etapa para garantir o melhor desempenho e regularidade — sabíamos que ainda havia uma história importante a ser contada. Agora, o que está no centro não é o produto, mas tudo o que vem com ele. Esta série traz um novo olhar sobre a Itambé. Porque o setor da construção civil não precisa só de cimento. Precisa de soluções que funcionam, de serviços que reduzem custos e aumentam resultados, destaca Mattioli.
Temática dos vídeos
Com seis capítulos, a nova websérie destaca os principais diferenciais oferecidos pela companhia:
- Cimento com o traço mais regular do mercado, o que gera menor consumo de material para o mesmo resultado;
- Carregamento a granel em até 60 minutos, que traz menor custo com o frete e entrega em menor tempo;
- Lacre inviolável: única cimenteira do país com lacre de aço e carga 100% protegida;
- Equipe comercial com perfil técnico: profissionais preparados para falar a sua língua, atendimento ágil, técnico e consultivo.
- Melhor localização do Sul do Brasil: redução de custos com frete, combustível e tempo de deslocamento;
- Assessoria técnica especializada: suporte para maximizar a performance do cimento e aumentar rentabilidade da sua empresa;
- Investimento em soluções ambientais: transformação de resíduos em energia limpa, promovendo a sustentabilidade para a construção e para o planeta.
De acordo com Elizabeth Horiuchi, coordenadora de marketing da Itambé, a escolha pelo formato audiovisual tem como objetivo aumentar o engajamento com o público, ao mesmo tempo em que busca transmitir a mensagem de forma clara e acessível. Para isso, a estratégia foi unir a força do audiovisual com um conteúdo leve, informativo e interessante, preservando os elementos que contribuíram para o sucesso da websérie anterior.
Excelência da marca refletida em cada frame
Para o diretor comercial da empresa, a nova websérie prova, ponto a ponto, que a Itambé não é só uma cimenteira. “É uma escolha inteligente para quem busca resultado — e sabe reconhecer onde está a diferença”.
“Com quase 50 anos de trajetória, a Itambé construiu uma história pautada pela excelência e pela confiança — valores que estão profundamente associados à nossa marca, produtos e serviços, conclui Marcio Lobo.
Assista agora o 1º. Capítulo da nova websérie Itambé: https://www.cimentoitambe.com.br/faz-toda-a-diferenca/
Fontes
Marcio Lobo, Diretor Comercial da Cia. de Cimento Itambé.
Rafael Mattioli, Fundador da Legs Consultoria.
Elizabeth Horiuchi, Coordenadora de Marketing da Cia. de Cimento Itambé.
Tecnologia e sustentabilidade impulsionam debates no 100º ENIC
Crédito: CBIC
Entre os dias 8 e 11 de abril de 2025, foi realizada, em São Paulo (SP), a 100ª edição do Encontro Internacional da Indústria da Construção (ENIC), em conjunto com a 30ª edição da FEICON.
Trata-se do mais tradicional evento técnico do setor da construção, que reuniu os maiores especialistas para discutir temas como Sustentabilidade, Inovação, Tecnologia e Qualificação Profissional.
Veja abaixo alguns dos destaques do evento:
ESG
Um dos painéis do evento teve como tema “Financiamentos Verdes para a Construção”. Durante a apresentação, foram divulgados dados do setor: o mercado de financiamento verde - conjunto de recursos financeiros que apoiam projetos sustentáveis, conciliando o desenvolvimento econômico com a conservação dos recursos naturais - completa uma década de atuação em 2025, com um volume global de US$ 1,8 trilhão em operações financeiras voltadas à sustentabilidade. No Brasil, esse segmento soma R$ 100 bilhões, dos quais R$ 24 bilhões estão destinados especificamente ao setor da construção civil.
De acordo com Gustavo Pimentel, senior partner de Sustainable Finance na ERM, os setores imobiliário e de construção são, no mundo, o segundo segmento que mais capta recursos. No entanto, o Brasil ainda está um pouco atrás nesse quesito: apenas 1% desse total de crédito disponível foi utilizado. “A cadeia brasileira precisa aproveitar esse movimento”, pontuou Pimentel.
Outro painel abordou o tema “O Mercado de Carbono – Regulação, Mecanismos e Perspectivas Globais para a Construção”. Em dezembro de 2024, foi sancionada a regulamentação do mercado de carbono (Lei 15042/2024).No entanto, o assunto ainda é cercado de incertezas.
“Todos sabemos que a emissão de carbono terá custos, mas não se sabe ao certo quanto. Um descuido agora pode levar as empresas a pagarem taxas
no exterior acima do que seria possível com esse mercado consolidado no Brasil”, alertou Maria Belén Losada, head de novos negócios do Itaú BBA.
Gleyse Gulin, advogada especializada em direito ambiental e também palestrante no painel, afirmou que parte desse atraso está relacionada à indefinição legal sobre em qual parte da cadeia de emissão o setor será classificado.
Já Felipe Bottini, diretor-executivo de Sustentabilidade da Accenture na América Latina, alertou as construtoras sobre a necessidade de iniciarem, o quanto antes, o planejamento e a adaptação de processos — incluindo a venda e até mesmo a compra de créditos de carbono. Segundo ele, a ausência de ações nesse sentido poderá impactar diretamente os preços das obras no futuro.
Industrialização
No painel “As Possibilidades e a Viabilidade da Adoção das Estruturas Pré-Fabricadas de Concreto sob a Perspectiva das Construtoras”, especialistas discutiram as oportunidades e os desafios para a ampliação do uso de estruturas pré-fabricadas de concreto pelo setor.
Para Íria Doniak, uma das participantes do debate e presidente executiva da Associação Brasileira da Construção Industrializada de Concreto (ABCIC), a industrialização dos processos construtivos é fundamental para aumentar a segurança nas obras e reduzir o impacto ambiental. Segundo ela, é essencial pensar em soluções que não apenas atendam às normas técnicas, mas que também contribuam para um futuro mais sustentável. Nesse sentido, Íria acredita que a industrialização representa uma alternativa com grande potencial de desenvolvimento dentro da categoria de estruturas pré-fabricadas.
Construção 4.0
Para aqueles que buscam integrar tecnologias digitais para aumentar a produtividade, a eficiência e a sustentabilidade na construção, o ENIC trouxe diversas discussões sobre as mais recentes evoluções tecnológicas. Um dos painéis em destaque foi o “Construção 4.0”.
Cézar Valmor Mortari, diretor técnico da Iron Build Engenharia, foi um dos participantes. Durante sua apresentação, destacou que a tecnologia permite eliminar desperdícios, reduzir o tempo de ciclo em até 80%, aumentar
o valor agregado e minimizar erros e falhas. Por outro lado, Mortari lembrou que a baixa qualificação da mão de obra e os altos custos iniciais ainda são obstáculos para a implementação da Construção 4.0 no Brasil.
Já a professora Dayana Costa, do Departamento de Construção e Estruturas da Escola Politécnica, mencionou algumas funcionalidades importantes da inteligência artificial na transformação do setor: análise de dados da obra em tempo real, identificação automática de falhas e geração de relatórios completos — como os que apontam problemas em telhados e fachadas.
Entre as inovações apresentadas durante o painel, destacam-se:
• Sistema Lift Build — técnica que utiliza a fabricação vertical para montar os componentes de um edifício;
• Robôs articulados e drones para mapeamento e monitoramento em tempo real das obras.
Reforma tributária
Com a fase de transição programada para começar no próximo ano, a reforma tributária também foi tema de painel no ENIC. Para os participantes do debate, ela representa tanto um desafio quanto uma chance de avanço para os setores da construção civil e do mercado imobiliário no Brasil.
A grande recomendação dos especialistas presentes no painel foi que as empresas do setor não esperem para se adaptar. “Isso vai trazer uma série de trabalhos adicionais às empresas. Mas acho que mais importante do que isso é como cada empresa vai focar na estratégia de como aplicar de forma eficaz a reforma tributária. O ideal é que o setor que não espere o próximo ano para se adaptar e inicie logo os estudos. Nessa transição, o IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e a CBS (Contribuição Sobre Bens e Serviços) terão uma alíquota de 1%, os sistemas serão testados, com obrigações acessórias, declarações e tudo mais. A partir de 1º de janeiro de 2027, o jogo começa a ser jogado. Com a extinção do PIS/Cofins e com a entrada de vigor da CBS Federal”, aconselhou Ilso de Oliveira, vice-presidente de Obras Industriais e Corporativas da CBIC.
Fontes
Câmara Brasileira da Construção Civil – CBIC
Gustavo Pimentel, senior partner, Sustainable Finance da ERM.
Maria Belén Losada, head de novos negócios do Itaú BBA.
Gleyse Gulin, advogada especializada em direito ambiental.
Felipe Bottini, diretor-executivo de Sustentabilidade da Accenture na América Latina.
Íria Doniak, presidente executiva da Associação Brasileira da Construção Industrializada de Concreto (ABCIC).
Cézar Valmor Mortari, diretor técnico da Iron Build Engenharia.
Dayana Costa é professora do Departamento de Construção e Estruturas da Escola Politécnica.
Ilso de Oliveira, vice-presidente de Obras Industriais e Corporativas da CBIC.
Contato
A opinião dos entrevistados não reflete necessariamente a opinião da Cia. de Cimento Itambé.