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Políticos e autoridades locais participaram da inauguração da primeira fábrica automatizada de prédios do Brasil, em Cascavel (PR), no dia 23 de fevereiro. A licença de operação foi entregue pelo Instituto Água e Terra (IAT) para a empresa Ecoparque, cliente da Cimento Itambé. A iniciativa é liderada pelos empresários Francisco Simeão e Luiz Bonacin.
Com investimento de R$ 200 milhões, a fábrica, que, segundo a assessoria de imprensa do Ecoparque, é a maior das Américas nesse segmento, está localizada em uma área de 180 mil metros quadrados, sendo 30 mil metros quadrados de área construída. A tecnologia e os equipamentos utilizados são da empresa alemã Vollert, que possibilitará, quando o processo estiver em pleno funcionamento, a construção de até 20 prédios no período de seis meses, com 120 apartamentos cada e 2.400 unidades habitacionais.
De acordo com o Ecoparque, este primeiro bairro previsto no município de Cascavel, que será construído ao lado da fábrica, contará com 36 prédios de 15 andares cada e incluirá creches, escolas, unidade de saúde, centro comercial, jardins, lago e posto policial.
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Durante o evento de inauguração, o prefeito de Cascavel, Leonaldo Paranhos, ressaltou a importância da iniciativa. “O Ecoparque não é apenas mais um importante projeto de habitação no nosso município, mas representa uma concepção diferenciada de moradia. É um bairro que terá apartamentos para as pessoas morarem, terá educação, áreas de lazer e espaços de capacitação”, explicou.
O cronograma prevê que o foco deste primeiro ano de atividades será no treinamento dos funcionários e no refinamento do produto, e, por isso, a unidade deverá funcionar com apenas 10% de sua capacidade. Só em 2025 esse percentual poderá chegar a 50%, e, em 2026, operar com 100% de produtividade.
Expansão da fábrica por vários estados
Ao Massa Cinzenta, o empresário Francisco Simeão, idealizador da iniciativa e sócio-diretor do Ecoparque, falou sobre os planos de expansão do projeto. “A ‘fábrica de prédios’ vai atender canteiros de obras – novos loteamentos – em até 300 km de distância. Ou seja, Foz do Iguaçu, Pato Branco, Palotina, Maringá e Chapecó”, afirma. “E implantaremos novas 20 fábricas de 2026 a 2030, em 12 dos 27 estados do Brasil.”
Segundo a empresa, os apartamentos construídos neste projeto poderão ser financiados pela Caixa Econômica Federal, e, em 70% dos casos, serão aptos a se enquadrar no programa Minha Casa, Minha Vida. As unidades também podem ser entregues totalmente mobiliadas, incluindo cozinha completa com móveis e eletrodomésticos, caso seja do interesse do comprador.
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A escala de produção da “fábrica de prédios”, de acordo com Francisco Simeão, proporcionará uma redução no custo dos imóveis. “Os apartamentos de 3 quartos (1 suíte) serão vendidos por 50% do preço de mercado.
No caso dos apartamentos do Minha Casa, Minha Vida, onde o preço é fixado pela Caixa Econômica Federal [R$ 245 mil, em Cascavel], ao invés de reduzir o preço, aumentamos a área do apartamento, do padrão 37 m² de área privativa e 54 m² totais para 57 m² de área privativa e 98 m² totais, ou seja, mais de 80% de área total a maior, pelo mesmo preço.”
O sócio-diretor do Ecoparque destacou, ainda, o acordo de diferimento do ICMS (para pagamento integral em creches, escolas e unidades de saúde, entre outros), que proporcionará ao poder público uma economia de ⅓ do custo.
Fontes
Agência Estadual de Notícias do Paraná
Ecoparque
Francisco Simeão, sócio-diretor do Ecoparque
Jornalista responsável
Fabiana Seragusa
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