O mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo teve crescimento de 238,9% no primeiro trimestre de 2025 em relação ao mesmo período do ano anterior. Na região Sudeste, os empreendimentos de luxo foram o grande destaque do trimestre, com crescimento expressivo de 14,4% nos lançamentos e 30% nas vendas. Já no Sul, os imóveis de luxo também se destacaram, com crescimento de 53,3% nos lançamentos e 22,5% nas vendas, impulsionados pela área do litoral norte de Santa Catarina e de Florianópolis. 

Dentro deste movimento de expansão do mercado imobiliário de alto padrão, vêm os lançamentos que apostam em grandes diferenciais de lazer e infraestrutura que vão de marinas e campos de golfe a escolas e restaurantes. 

 “Hoje, esses condomínios estão se tornando verdadeiros hubs, agregando não só a moradia e o lazer, mas serviços, comércio e outras comodidades”, explica Guilherme Craveiro, sócio fundador da FGR Incorporações, uma das pioneiras no desenvolvimento de condomínios horizontais em Goiânia. 

Em artigo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), Brian Pieroni, engenheiro e diretor da Bild Desenvolvimento Imobiliário, aponta que é difícil falar sobre o mercado imobiliário atual sem mencionar o fenômeno dos condomínios estilo home resort, ou como é mais conhecido, clube privativo. 

“De uns anos para cá, o que antes era visto como luxo – piscinas, academias, espaços gourmet, bicicletas à disposição dos moradores, área para pets, espaço exclusivo para lavagem de carros e coworkings – virou quase item essencial para quem busca qualidade de vida e praticidade. Os condomínios-clube nasceram dessa demanda. E estão ganhando cada vez mais força”, informou Pieroni.

Condomínios com infraestruturas diferenciadas

Veja alguns exemplos de condomínios que investiram em infraestrutura de lazer e serviços com propostas diferenciadas:

Condomínio com marina: 

Localizado em Balneário Camboriú, o Marina Beach Towers possui uma marina exclusiva, com serviço de colocação e retirada da embarcação no mar, limpeza de embarcações e manutenção de carretas, tudo incluído na taxa condominial. Também tem serviços como concierge, central delivery, arrumadeira, personal trainer, serviço de toalhas, monitores para crianças, cabelereiro e manicure, massagista, marinheiros e lavanderia. 

Condomínio com Centro Hípico:

O condomínio Kurumim, situado em Itu (SP), dispõe de uma hípica com equipe de tratadores e veterinários. A estrutura inclui ainda piscina, trilha ecológica, quadras poliesportivas e campo de futebol. 

Escola de inglês e restaurante:

Em Goiânia, os condomínios Jardins desenvolvido pela FGR Incorporações costumam contar com mercado autônomo, aplicativo com rede de diaristas, pet móvel e lava car móvel. Um de seus últimos lançamentos, o Jardins Grécia, terá restaurante, escola de inglês, quadra de pickleball, trilha de mountain bike, capela, espaço feira, horta e pet place.

Campo de golfe:

O condomínio Reserva Camboriú Yacht & Golf, em Camboriú (SC), conta com um campo de golfe executivo e atracadouros de barcos com acesso ao mar pelo Rio Camboriú. 

Fontes
Guilherme Craveiro é sócio fundador da FGR Incorporações, uma das pioneiras no desenvolvimento de condomínios horizontais em Goiânia.

Contato
Guilherme Craveiro – Assessoria de imprensa: anderson@comunicacaosemfronteiras.com
ABRAINC – abrainc@abrainc.org.br 

Jornalista responsável: 
Marina Pastore – DRT 48378/SP 
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